SiS001! Board - [第一会所关闭注册]

标题: 大家说说房价何时下跌？ [打印本页]

作者: stimulant3 时间: 2009-11-14 20:42 标题: 大家说说房价何时下跌？

大家说说房价何时下跌？

如果说前几年房价上涨是因为房子少，需求多，供求关系不对应的话，那今天房价还接着上涨、上涨，没个上限似的，我就想，总不能无限上升吧，是谁最后接盘呢？由于金融危机，出口萎缩，我国天量放贷、刺激经济，扩大内需，所以房价的政策在短时间内不会改变，还要上升，可我想的是，谁能承受得了房价？如果有一天，绝大多数人买不起了房子，市场上楼盘到处都是，我们也变成了房奴再也没能力买了，只有少数人买房，房价一定下跌，分析分析何时下跌？

作者: Saniu 时间: 2009-11-14 20:56

楼主我说句你不爱听的话,房价跌不下来,在十年内跌不下来,纯属个人关点啊

作者: 西山放牛娃 时间: 2009-11-14 21:07

房价何时下跌?兄弟啊，俺估计咱们这辈子是看不到了啊

作者: 人1111 时间: 2009-11-14 21:15

慢慢等着吧，面包会有的，房子也会有的。做人要有耐心咯。

作者: spsis 时间: 2009-11-14 21:22

房价跌对老百姓是好

但一旦引起银行破产就会引起恐慌

ZF会控制的，不会一个劲儿的高，但也不会让它跌下去

作者: 87495293 时间: 2009-11-14 22:52

一般来说这东西和肉一样涨的快，跌的慢，所以得慢慢等了

作者: caocaoli 时间: 2009-11-15 01:07

水心日
房价跌不跌和我没关系,说实话我还盼着再涨多些

作者: adidasadidas 时间: 2009-11-15 01:19

不知道，这个国家有宏观调控，政府也会采取措施控制房价呢。我等平民哪里预测得了。

现在中国这经济情况，我看房价下跌不是不可能，而是根本不可能。

作者: 北京的茉莉 时间: 2009-11-15 01:29

估计不会跌，明年还会再涨。

给哥们出一主意，买一个房车，车房都有了。

作者: 北京的茉莉 时间: 2009-11-15 01:31

引用:

原帖由 caocaoli 于 2009-11-15 01:07 发表
水心日
房价跌不跌和我没关系,说实话我还盼着再涨多些

突然看见你的图片，第3个妹妹的咪咪很好看。

作者: nister_HL 时间: 2009-11-15 01:59

只有当某党不是吸血虫的时候又可能。国人真的很可怜，买了房子，土地还不是自己的。传给子孙，有一天国家突然说你们租期满了，我要收回土地。

作者: 亲我就咬你 时间: 2009-11-15 02:37

商品房是商品。今后商品房应该还要高。有钱人花钱买房。
没钱人就等政府的平价房。要让一部分人先富起来一样。
商品房价格要和平价房差距还要拉大。

发达国家城市化率是八九十百分之，中国只有四十五不到五十百分之。每年只有一，一点五个百分点的增加。
而且还不算每年需要旧房换新房的。
我看，如果不是战争，我这辈子可能是看不到跌了。零七年房价，只能算波动。

作者: stimulant3 时间: 2009-11-15 17:35

可问题是，当房价高到我们承受不了的时候，你拿什么买房?当没人买房了，房价再高，又有何意呢，还不下跌？

作者: gringoire 时间: 2009-11-15 18:16

估计是不会看到这种情况了,就像那会儿说ZB主义不好,不过到现在人家不也风生水起比咱们的SH主义好多了么

作者: stimulant3 时间: 2009-11-15 22:19

我赌10年，房价就像香港、日本一样，经济泡沫一破，立即就下来了。

作者: 持卡人 时间: 2009-11-15 22:26

如果没有特发事件，房价暂时是跌不下来的。原因也不复杂，主要还是金融危机引爆的。金融危机之后，出口崩溃，大批中小企业正在持续地倒闭或收缩之中，失业人口、就业困难的人口大量增加，为此，国家不得不放松银根。

中央的四万亿仅仅是增加很小部分的就业岗位，投入不小收益在短期内却看不到多少，这仅仅是起到一个带头作用。十大振兴也只是一个号召，普通平民能从中获得的收益短期内也不会有多少。所以，这些仅仅起到在经济崩溃之前的阻爆作用，而目前唯一能够拉动一下经济的只有房地产了。毕竟房地产能够带动许多行业，只要房地产不崩盘，经济还能维持一下。

地方政府跟房地产也一直如胶似漆。无论是土地还是还种税费，这十几年来一直不断地流入地方财政和各级官员的腰包。去年房地产稍稍冷了一下，各个地方政府就患上了流感，所以他们绝对希望房地产永远红火，永远不倒。

再就是各种资金了。政府的投资，能够挨上边而把自己的钱投下去，稳稳地获益的是极少数人。其他人手上的钱该放到哪里？炒矿？温州人在山西被宰得一地鸡毛。炒股？去年的大跌放的血绝对不少，今年一定还有很多人心寒（据我猜测，未来股市涨得疯狂的时候，一定还会有人不要命地往里扔钱）。期货？炒黄金？这玩意儿我不懂。总之，只有炒房看起来最稳当啊。就算被套住了，还会有房子不是？那起码都是实实在在的东西啊。

国家为什么不打击房价，还有一个重要的原因。房价可以成为通胀的渲泄通道！股市、期货甚至都是。各级政府投入了大量的现银，真正会被用到实体上的并不是全部。国外的资金似乎也在寻找赚钱的渠道，涌入中国的应该有不少。就算大部分都在香港，以香港来冲击内地，也会让国内够呛了。这么多的资金如果冲击到商品市场，那么到处都是涨声，到时候一般人会连肉也吃不起。那么这些资金，还是让他们祸害虚拟经济的好。

货币贬值，国家是不敢搞的，尽管那样短期内可以增加出口，拉动经济。现在死死挂住美元，已经让美国发脾气了，如果搞贬值，就是跟全世界为敌了。货币升值也不行，越升值国内经济越惨。所以，目前中央的政策只能是维持着那一根已经崩紧的钢丝，不断地向马克思祈祷不要让它断了！

房价究竟什么时候会降？我无法说清楚。目前观望的人还是不少的，等到哪一天，所有的人都哭着喊着要买房，我想那时一定离暴跌不远了。当然，这只是正常情况下的结局。如果发生战争，那么房价会继续涨还是继续跌，我就弄不清楚了（目前，国际局势似乎越来越紧张，似乎战争离我们越来越近了。不过这只是表面现象，未来究竟会怎么走，我们只能走一步看一步。）。

作者: stimulant3 时间: 2009-11-15 23:27

我一手握着金钱，一手揣着兜里，我都不知旺哪里放，俩边都不放心。

作者: firefox520 时间: 2009-11-16 00:23

中国的房价一旦涨起来了，跌下去的可能性太小了，毕竟中国的人口基数太大了，房价涨起来了，大家才意识到了自己要买房子住，会想尽办法在再次涨价钱买房，就形成了现在的局面，房价越涨买房的人越积极。
像在04年之前，很多人有钱但根本没想过要去买个房，等发现房价上涨后就立马去买房子了。
今天在网上看到一个新闻标题，忘记是哪个部门的头头说只有2/3的住房是由政府提供了，房价才会降下来

作者: stimulant3 时间: 2009-11-16 00:41

可房价高到月亮边上了，人们都承受不了的地步了还要涨，谁要买。

作者: 西山放牛娃 时间: 2009-11-16 07:28

问题是这几年正好是80后们的婚育高峰，房屋的刚性需求居高不下，就供需关系而言仍处两旺阶段，而且各地方政府都处于城市化的高烧期，出于财政压力，土地出让金和商品房的营业税是相当诱人的一块大蛋糕，骨子里有着推动房价上涨的动力，因此其降价的空间几乎没有！

作者: 股票玩家 时间: 2009-11-16 10:29

要想房价跌很难，因为支撑高房价的是政府行为，目前如果下跌，银行的呆坏账，就业问题，社会稳定，我国的经济指标等等一系列都会受到影响，所以只能暂时维持现状。

作者: stimulant3 时间: 2009-11-16 10:46

问题是还有人接盘，就有人不闲贵，要买呢，哪有那么多的有钱人。

作者: kikigui 时间: 2009-11-16 11:21

我想我是看不到它下跌的那一天呀，现在想卖房不容易呀！

作者: spsis 时间: 2009-11-16 12:08

引用:

原帖由 持卡人 于 2009-11-15 22:26 发表
如果没有特发事件，房价暂时是跌不下来的。原因也不复杂，主要还是金融危机引爆的。金融危机之后，出口崩溃，大批中小企业正在持续地倒闭或收缩之中，失业人口、就业困难的人口大量增加，为此，国家不得不放松银根。 ...

持卡兄分析的透彻，赞

我也很怀疑如果将来一旦房地产崩盘了

整个中国经济也就一起玩完儿

现在是该想想退路的时候鸟

作者: 只因有你 时间: 2009-11-16 13:26

7楼的好多钱啊,要是现实生活那么多钱,早就买房了.

作者: dagang1985 时间: 2009-11-16 13:42

房价会跌吗？个人以为不会，因为这里边的水很深！
很多政府官员也参与其中了，如果跌了，那么，他们的利益就损失了。所以，他们是不会让房价跌下去的。还有很多相关的，比如银行贷款，跌了对银行有很大影响。

还有房地产商，他们也不会让房价跌下去的。
总之，这里边牵涉的关系很多。简单点来说，为了利益，很多人是不会让房价跌下去的。

作者: stimulant3 时间: 2009-11-16 17:08

回复26楼
当房价要跌时，是谁都拦不住的，就好像这次经济危机，它是经济规律，只所以房价在国内没跌，是因为国家还有能力护着，可护不住时，那就不仅是房价要跌，经济也要下滑，像日本，香港都是例子，他们政府也不是无作为，可罩得住吗。

作者: spsis 时间: 2009-11-16 17:23 标题: 回复 25楼的帖子

只因有你MM可能还不知道，有钱人也有有钱滴烦恼呢

看看7楼滴骆驼兄写滴这篇文章吧，嘿嘿^^

链接：http://67.220.92.21/forum/thread-2565641-1-3.html

作者: stimulant3 时间: 2009-11-16 18:39

谁又敢存着钱，干等着房价下跌再买？我怕，到时货币一贬值，都是钱了。

作者: fkangel 时间: 2009-11-16 20:13

慢慢等吧，国家没有GDP，怎么撑门面，当官的吃什么喝什么，等我们老死了买个大点的骨灰盒子吧

作者: stimulant3 时间: 2009-11-16 20:48

我就不信这样就不敢买房，就等着它下跌，到时再买它。

作者: 945游客 时间: 2009-11-17 10:12

楼主，房价还有股市貌似都政(河蟹)治上有点关系…
你不能单单只看见它长，其实里面有很多内容的…
话说：这些貌似都与最近比较热的话题“人民币升值”有关…

作者: 猫饭 时间: 2009-11-17 10:50

房价是掌握在ZF手中的吧，涨和跌都不是我们这些小人物能做主的。

作者: stimulant3 时间: 2009-11-17 12:51

回复33楼
话是这么说，可到一定时候控制不了怎么办？

作者: 1daotong4 时间: 2009-11-17 13:31

房价10内绝对不会跌。

我一个朋友全家有7套房子，还在买。不为炒房，而是保值。

房子早已经不是住的作用了。

作者: stimulant3 时间: 2009-11-17 15:59

可惜房子只有70年的使用权，一过去，全作废了。

作者: sr304020 时间: 2009-11-17 17:32

你买的起房了，都能娶个好媳妇，那那些高官还玩谁去呢，你也不想想，告诉你，下不来了。

作者: stimulant3 时间: 2009-11-17 20:15

物极必反嘛，我就不信房价像脱缰的野马回不来了。

作者: bylbt 时间: 2009-11-18 09:52

政府马上建经济适用房出租，你就不用买了，租不就完事了吗

作者: yysb727 时间: 2009-11-18 15:17

十年内跌是不太可能了就算跌也跌不了多少你看看土地溢价都多少了开发商都屯了多少地了

作者: sesn 时间: 2009-11-18 16:16

等膨胀的时候吧，当年东京的地价从泡沫经济后下跌了80%。

作者: wangxu82 时间: 2009-11-18 16:22

只要从现在开始毕业的大学生都发回原籍工作，大城市不再允许迁入户口，非本地户口不允许当地买房，个人房产限制一套，估计房价马上就会下来。所谓房价暴涨的都是大城市，没听说过农村的房价飙到多难接受过

作者: W900I 时间: 2009-11-18 16:23

这个不要想了，大城市基本很难的啊，不法子的啊。

作者: stimulant3 时间: 2009-11-18 20:50

引用:

原帖由 sesn 于 18-11-2009 16:16 发表
等膨胀的时候吧，当年东京的地价从泡沫经济后下跌了80%。

就是我也这么想，不可能无限上涨吧，让人根本买不起。

作者: pdf2000 时间: 2009-11-18 22:23

不要想了,从整体趋势上看,肯定会越涨越高,
最多会出现些小幅的震荡,有能力购买的哪怕借钱也要买,
越早买越好,不要拖到后来连做房奴的资格都没有

作者: huasheng 时间: 2009-11-18 23:58

一是等到国家经济崩溃了，二是等到官僚阶层被打倒了，房价就会降低了。

欢迎光临 SiS001! Board - [第一会所关闭注册] (http://154.84.6.47/bbs2/)